Do wynajęcia hala o pow. ok. 5 800 m2 (z możliwością wydzielenia powierzchni biurowej), zlokalizowana w miejscowości Łubna (gm. Góra Kalwaria). Bardzo dobra lokalizacja. Warszawa w odległości ok. 11 km od nieruchomości. Bliskość przystanków autobusowych zapewnia sprawny dojazd pracowników do miejsca pracy.

Hala w trakcie budowy . Planowany termin oddania do użytkowania: III kwartał 2024 roku.
Wysokość wnętrza hali: 10 m netto (wysokość do spodu konstrukcji stalowej).
Rodzaj posadzki: zbrojona stalowym zbrojeniem rozproszonym, powierzchniowo utwardzona i zaimpregnowana, o grubości ok. 18 cm.

Do dyspozycji najemcy plac manewrowy i miejsca parkingowe dla samochodów osobowych.

Możliwość adaptacji hali do potrzeb najemcy i zastosowania poniższych rozwiązań:
-Zwiększona izolacyjność termiczna ścian - gr. 12 cm
-Instalacja fotowoltaiczna
-Oświetlenie hali LED
-Systemu monitoringu zużycia mediów oraz kontroli wycieków
-Inteligentny system wjazdowy - odczytywanie tablic rejestracyjnych.

Koszty najmu:

Powierzchnia magazynowa: 4,45 EURO netto/m2 powierzchni magazynowej (5,47 EURO brutto/m2)= 25 810 EURO netto (31 746 EURO brutto)
Powierzchnia biurowa: 12 EURO netto/m2 powierzchni biurowej (14,76 EURO brutto/m2)
Opłata eksploatacyjna (w tym m.in. ogrzewanie do 15,9 stopni C): 8 PLN netto/m2 (9,84 PLN brutto/m2) = 46 400 PLN netto (57 072 PLN brutto).
Prąd wg wskazań licznika.

Kupujący zwolniony z kosztów obsługi biura. Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel:   E-mail:  
______

For rent, a warehouse with an area of 5,800 m2 (with the possibility of allocating office space), located in the town of Łubna (municipality Góra Kalwaria). Very good location, approximately 11 km from Warsaw. The proximity of bus stops ensures efficient commuting for employees.

The hall is currently under construction. Planned completion date: III quarter of 2024. Interior hall height: 10 m net (height to the bottom of the steel structure). Floor type: reinforced with distributed steel reinforcement, surface-hardened and impregnated, approximately 18 cm thick.

The tenant has access to maneuvering space and parking spaces for cars.

Possibility of adapting the hall to the tenant's needs and implementing the following solutions:

Increased thermal insulation of walls - thickness 12 cm
Photovoltaic installation
LED hall lighting
Monitoring system for utility consumption and leak control
Intelligent entrance system - license plate recognition.

Rental costs:

Warehouse space: 4.45 EURO net/m2 of warehouse space (5.47 EURO gross/m2) = 25,810 EURO net (31,746 EURO gross)
Office space: 12 Euro net/m2 of office space (14.76 EURO gross/m2)
Operating fee (including heating up to 15.9 degrees Celsius): 8 PLN net/m2 (9.84 PLN gross/m2) = 46,400 PLN net (57,072 PLN gross).
Electricity according to the meter readings.

The buyer is exempt from office service costs. The agency fee is covered by the selling party.

No energy performance certificate has been prepared for the property.

For service in English, please call Mariola Sklorz at:   .
Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie / The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). / We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: